企业拆迁补偿一定要评估吗？

企业拆迁补偿并非绝对一定要进行评估。评估是指专业的评估机构，根据一定的方法和标准，对被拆迁企业的资产、停产停业损失等进行价值评定。这就好比去市场卖东西，先请行家来看看这东西大概值多少钱。

从法律规定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里强调了对于房屋价值部分，评估是确定补偿的重要方式。

然而，这并不意味着企业拆迁补偿就只能通过评估来确定。如果拆迁双方能够就补偿事宜达成一致意见，不经过评估直接确定补偿金额也是可行的。比如企业和拆迁方经过友好协商，根据企业的实际情况，双方都认可一个补偿数额，这种情况下就不需要专门进行评估。

不过，评估在很多时候是有必要的。它可以为拆迁补偿提供一个相对客观、公正的参考依据。因为企业拆迁涉及的资产众多，像土地、房屋、设备、停产停业损失等，普通的协商可能很难准确衡量这些资产的价值。而专业的评估机构可以运用科学的方法和专业知识，对这些资产进行全面、准确的评估，避免双方在补偿数额上产生较大的分歧。

所以，企业拆迁补偿不一定非要评估，但评估能够在很多情况下保障补偿的合理性和公正性。企业在面临拆迁时，可以根据自身的实际情况和与拆迁方的协商结果，决定是否进行评估。