企业拆迁必须经过评估吗？

在企业拆迁过程中，评估是非常重要且通常是必需的环节。

从法律概念上来说，拆迁评估是指依据一定的程序、标准和方法，对被拆迁企业的房地产、附属物、设备等资产的价值进行评定估算。其目的是为了确定合理的拆迁补偿金额，保障拆迁双方的合法权益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

同时，该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

从实际操作角度看，企业拆迁涉及到土地、房屋、设备、停产停业损失等多方面的补偿。如果不经过专业评估，拆迁方和被拆迁企业很难就补偿金额达成一致。评估可以为补偿提供科学、合理的依据，避免双方因补偿问题产生不必要的纠纷。

所以，企业拆迁一般是必须经过评估的，这是保障拆迁公平、合理进行的重要法律程序。