房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向法院提供哪些证据？
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在房屋买卖纠纷案件中，当事人准备和向法院提供充分且有效的证据，对于维护自己的合法权益至关重要。以下为您详细介绍应当准备和提供的几类常见证据。 首先是证明当事人主体资格的证据。如果当事人是自然人，需提供身份证明资料，比如身份证或户口本等，这是为了证明您是适格的诉讼主体，有权利参与到这个房屋买卖纠纷的诉讼中来。要是当事人是法人或其他组织，就要提供主体登记资料，像工商营业执照副本，还可能需要组织机构代码证。法定代表人或负责人身份证明书等，以确定该法人或组织的合法地位和参与诉讼的资格。 其次是证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据。这其中包括房屋买卖合同，它是整个房屋买卖关系的核心证据，明确了双方的权利和义务。付款凭证也非常关键，比如银行转账记录、收据等，这些能证明您已经按照合同约定支付了相应款项。此外，房屋交付的相关证据，如交钥匙的记录、物业交接证明等，可证明房屋是否已经实际交付。如果涉及贷款购房，还需要提供贷款合同及还款记录等，以证明贷款的办理和偿还情况。 再者，关于房屋质量的证据也不容忽视。如果您认为房屋存在质量问题，要提供房屋质量检测报告、照片、视频等。这些证据可以直观地反映房屋存在的问题，是您主张维修、赔偿等权益的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房屋质量不符合合同约定，卖方就可能需要承担相应责任。 最后，关于违约行为的证据。要是一方存在违约情况，如卖方逾期交房、买方逾期付款等，要提供相应的通知、函件、聊天记录等，来证明违约事实的存在。根据《民法典》的相关规定，违约方需要承担违约责任，而这些证据就是您要求违约方承担责任的有力支撑。 总之，在房屋买卖纠纷案件中，当事人要根据具体的纠纷情况，全面、准确地准备和提供证据，以更好地维护自己的合法权益。
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