房屋租赁合同纠纷需要准备什么证据？
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在房屋租赁合同纠纷中，证据的准备至关重要，它是维护自身合法权益的关键。以下为您详细介绍需要准备的各类证据： 首先是证明当事人主体适格的证据。对于自然人，需要提供身份证明资料，比如身份证或户口本，这能确定您在法律上的身份和资格。对于法人或其他经济组织，要提供主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。若法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更，还需提交变更登记的资料，这样可以明确诉讼主体的准确信息。 其次是证明房屋租赁法律关系成立的证据。这包括房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据，它能表明出租方有合法的出租权利。还有房屋租赁合同，这是租赁关系的核心依据，明确了双方的权利和义务。此外，如转租的情况，要提供转租合法性的证据，确保转租行为符合法律规定和合同约定。以及证明出租人交付房屋和承租人收到房屋的证据，比如交接清单等，这可以确认租赁房屋的实际交付情况。 再者是证明房屋租赁合同履行情况的证据。交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据，能证明您按照合同约定履行了缴费义务。还需要提供承租人对房屋进行改善或增设他物的证据，以及经出租人同意的证明，避免因未经许可的改动引发纠纷。同时，证明承租人履行通知义务的证据也很重要，比如在某些情况下按照合同约定提前通知出租人的相关证明。 最后是当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。这可以让法院清楚您的诉求金额是如何计算得出的，更有利于维护您的合法权益。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。在房屋租赁合同纠纷中，您准备的这些证据都应符合上述法律规定，以保障其有效性和证明力。
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