一线城市拆迁赔偿金额是多少?

我家在一线城市,最近听闻房子可能要面临拆迁,心里很没底,想知道到底能拿到多少赔偿。想具体了解一下,一线城市拆迁的赔偿是怎么计算的,都包含哪些项目,赔偿金额有没有个大概范围,希望能有个清晰的了解。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一线城市拆迁具体能赔多少钱并没有一个固定确切的数额,这要受到多种因素的影响。


首先,拆迁补偿项目主要有这些:被征收房屋价值的补偿,就是对咱们房子本身价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,比如给咱们搬家和临时找地方住的补贴;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,要是房子是用于经营的,这项补偿就是弥补经营损失的。 市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包含上述这些项目。


关于补偿的具体计算方式:房屋补偿费,这是补偿被拆迁房屋所有权的损失,按照被拆迁房屋的结构和拆旧程度,以每平方米单价来计算。比如说,结构新一点、质量好一点的房子,每平方米单价可能就高些;周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户临时找房或者自己找临时住处的不便,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给补贴。奖励性补偿费,主要是鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像主动搬到郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。


不同的补偿方式也会影响最终拿到手的金额:货币补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价,根据不同法定依据得出多元组成的补偿金额;产权置换,又分为价值标准产权置换,就是依照法定程序评估被拆迁人房屋的产权价值后,用新建房屋产权做等价置换,还有面积标准产权置换,是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;结合型补偿,就是既给货币补偿又给产权置换。


一线城市由于经济发展水平高、房价地价高,拆迁赔偿一般来说比较高,但具体金额差异很大。比如有的地段好、房屋价值高的地方,每平方米补偿可能好几万甚至更高;而一些相对偏远、房屋情况一般的区域,补偿可能相对低一些。


相关概念:

房屋补偿费:对被拆迁房屋所有权损失的补偿,根据房屋结构和新旧程度按平方米单价算。

周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,按人口每月补贴。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁或放弃一些权利而给予的补偿。

价值标准产权置换:评估被拆迁房屋产权价值后,用新建房屋产权等价置换。

面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

相关问题

为您推荐20个相关问题

城市拆迁赔偿具体是怎么计算的呢?

家里房子面临城市拆迁,不太清楚赔偿该怎么算。周边类似情况的赔偿金额好像差异还挺大的,不知道具体依据什么来算。想了解下各项赔偿费用分别是怎么确定的,有没有统一标准。

现在城市拆迁赔偿的价格是怎样的?

最近遇到了城市房屋拆迁的事儿,不太清楚具体赔偿价格该怎么算。不同区域好像赔偿不太一样,想了解下各项赔偿费用分别怎么确定,有没有个大概的标准范围。

城里房子拆迁有哪些补偿?

我家在城里的房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿。不同地区政策好像不太一样,我想了解一下一般普遍都有哪些补偿项目,以及补偿金额大概怎么确定。

城市里房子拆迁具体是怎么补偿的?

我家在城市里的房子面临拆迁,不太清楚补偿这方面的事儿。像补偿都包含哪些项目,补偿的标准是怎么定的,有没有什么奖励政策之类的,都想了解清楚,好心里有数。

三四线城市拆迁赔偿具体是多少呢?

我家在三四线城市,现在面临拆迁,但是不太清楚能拿到多少赔偿。想了解一下三四线城市拆迁赔偿一般包含哪些项目,以及这些赔偿项目具体是怎么计算的,有没有一些大概的参考标准。

四五线城市拆迁补偿具体是多少呢?

我家在四五线城市,现在面临拆迁,心里很没底。不知道补偿标准到底怎么定的,也不清楚能拿到多少补偿款来安置后续生活。想了解下四五线城市拆迁补偿一般有哪些项目,具体数额大概在什么范围。

拆迁具体是怎样进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿项目都有哪些,赔偿金额怎么算,是按面积还是人口,赔偿方式能不能自己选等,都想详细了解一下。

拆迁赔偿具体是怎么计算的?

我家的房子面临拆迁,但不太清楚赔偿该怎么算。想知道各项赔偿费用分别是依据什么来确定的,不同类型的房屋拆迁赔偿计算方式是不是也不一样,还有没有一些特殊情况需要注意的。

房屋拆迁赔偿标准具体是怎么算的呢?

家里的房子面临拆迁,但是不清楚赔偿标准到底怎么计算。周边类似拆迁情况赔偿金额好像差异还不小,很疑惑具体是根据哪些方面来核算赔偿金额的,希望能了解清楚各项赔偿的计算依据和方式。

房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿都包含哪些项目,金额又是怎么确定的,不同类型的房子赔偿有没有区别等,希望能得到专业详细的解答。

房屋拆迁的补偿是怎样的?

家里的房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿的金额怎么定,也不知道有哪些补偿方式可供选择。想详细了解房屋拆迁补偿的相关内容,比如具体的补偿项目和标准等。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

房屋拆迁的最新补偿标准是怎样的?

我家房子面临拆迁,不太清楚现在具体的补偿标准。想知道各项补偿费用是怎么计算的,不同结构房屋补偿有没有区别,以及有没有一些额外的补偿项目等,希望能得到专业详细的解答。

房屋拆迁补偿具体有几项?

最近家里房子面临拆迁,对于拆迁补偿的具体项目不太清楚。不知道除了常见的房屋补偿外,还有没有其他方面的补偿。想了解各项补偿的具体含义和计算方式,以便更好地维护自身权益。

拆迁应该如何进行赔付?

家里的房子面临拆迁,不清楚具体的赔付方式和标准。比如是只给现金还是有其他补偿形式,各项补偿的计算依据是什么,特别担心自己的权益得不到保障,想了解详细的拆迁赔付相关内容。

房屋拆迁补偿的标准是什么?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿以及补偿金额怎么算。想了解下房屋拆迁补偿标准具体包含哪些方面,不同类型房屋的补偿有没有区别,计算方式又是怎样的。

拆迁时房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道赔偿都包含哪些项目,赔偿的方式有几种,还有赔偿数额是怎么确定的,希望能得到详细解答。

城市楼房拆迁的补偿标准具体明细是怎样的?

家里的城市楼房面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,以及补偿金额大概怎么算。想详细了解城市楼房拆迁补偿的各项标准,比如有没有统一的每平米补偿价格之类的。

拆迁中哪种补偿项目的补偿金额最高?

我家房子要拆迁了,想知道在拆迁补偿里,究竟是房屋补偿、土地补偿还是其他什么补偿能拿到最多的钱。不同补偿项目的计算方式好像很复杂,我不太清楚,希望能了解下这方面具体情况。

拆迁自家的房子该怎么赔偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。周边类似拆迁情况赔偿标准好像不太一样,我想知道具体有哪些赔偿项目,赔偿方式是怎样的,还有赔偿金额大概怎么确定。