question-icon 一线城市拆迁赔偿金额是多少?

我家在一线城市,最近听闻房子可能要面临拆迁,心里很没底,想知道到底能拿到多少赔偿。想具体了解一下,一线城市拆迁的赔偿是怎么计算的,都包含哪些项目,赔偿金额有没有个大概范围,希望能有个清晰的了解。
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answer-icon 共1位律师解答

在一线城市拆迁具体能赔多少钱并没有一个固定确切的数额,这要受到多种因素的影响。 首先,拆迁补偿项目主要有这些:被征收房屋价值的补偿,就是对咱们房子本身价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,比如给咱们搬家和临时找地方住的补贴;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,要是房子是用于经营的,这项补偿就是弥补经营损失的。 市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包含上述这些项目。 关于补偿的具体计算方式:房屋补偿费,这是补偿被拆迁房屋所有权的损失,按照被拆迁房屋的结构和拆旧程度,以每平方米单价来计算。比如说,结构新一点、质量好一点的房子,每平方米单价可能就高些;周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户临时找房或者自己找临时住处的不便,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给补贴。奖励性补偿费,主要是鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像主动搬到郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。 不同的补偿方式也会影响最终拿到手的金额:货币补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价,根据不同法定依据得出多元组成的补偿金额;产权置换,又分为价值标准产权置换,就是依照法定程序评估被拆迁人房屋的产权价值后,用新建房屋产权做等价置换,还有面积标准产权置换,是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换;结合型补偿,就是既给货币补偿又给产权置换。 一线城市由于经济发展水平高、房价地价高,拆迁赔偿一般来说比较高,但具体金额差异很大。比如有的地段好、房屋价值高的地方,每平方米补偿可能好几万甚至更高;而一些相对偏远、房屋情况一般的区域,补偿可能相对低一些。 相关概念: 房屋补偿费:对被拆迁房屋所有权损失的补偿,根据房屋结构和新旧程度按平方米单价算。 周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住不便,按人口每月补贴。 奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁或放弃一些权利而给予的补偿。 价值标准产权置换:评估被拆迁房屋产权价值后,用新建房屋产权等价置换。 面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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