赠与合同的效力如何以及撤销合同范本是怎样的?

我之前和别人签了赠与合同,把一套房子赠与对方。现在我有点后悔了,想了解下这个赠与合同的效力到底是怎样的,在什么情况下我能撤销它。另外,要是能撤销的话,撤销合同的范本是啥样的,我好操作。
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。下面我们来详细探讨其效力以及撤销的相关问题。


首先,关于赠与合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是诺成合同,只要赠与人有赠与的意思表示,受赠人有接受赠与的意思表示,赠与合同即成立生效。也就是说,当双方就赠与事宜达成一致时,合同就开始具有法律效力。不过,赠与合同的生效并不意味着赠与人不能反悔。一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。例如,甲答应将自己的一辆汽车赠与乙,在没有办理车辆过户手续之前,甲可以撤销赠与。但也有例外情况,《民法典》第六百五十八条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这是为了保障一些特殊赠与行为的稳定性和严肃性。


接下来,说说赠与合同的撤销。赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销如前面所说,是在财产权利转移之前,赠与人可以行使的权利。而法定撤销则是在特定情形下,即使财产已经转移,赠与人也可以撤销赠与。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


关于撤销合同范本,虽然法律没有规定统一的格式,但一般应包含以下内容:标题为“赠与合同撤销声明”;开头要写明双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等;正文部分要明确说明原赠与合同的签订时间、合同编号等基本情况,然后阐述撤销赠与的原因,需依据上述法定情形清晰表述;结尾要有赠与人的签字、日期等。需要注意的是,为了确保撤销行为的法律效力,建议在起草撤销合同后,咨询专业法律人士或者向相关机构进行备案。

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