政府征用土地的流程是怎样的?

我家这边说政府要征用土地,我不太清楚这个过程是怎样的。我担心会不会不按正规流程来损害我们权益,想知道政府征用土地正常的流程都有啥,从开始到结束都要经过哪些步骤,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

政府征用土地的流程是一个严谨且有法律规定的过程,以下为您详细介绍:


首先是预公告阶段。当地政府需要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布预公告,预公告时间不少于十个工作日。这一步的目的是让被征地的老百姓提前知晓土地要被征收这件事,公告内容包含征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。依据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。


接着是土地现状调查和社会稳定风险评估。政府会组织相关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查。同时,开展社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。


然后是编制征地补偿安置方案并公告。根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果,拟定征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。该方案要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公告,公告时间不少于三十日。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


再之后是签约和补偿。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。同时,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。


最后是申请征收土地和实施征收。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚分割的房产,对方不让住也不折钱,这种情况该怎么办?

我和对方离婚后,房产已经进行了分割,但对方既不让我住进去,也不愿意给我相应的折价款。我很困扰,不知道该如何维护自己的权益。想了解一下具体有哪些合法有效的解决途径。

试用期被无故辞退,该怎么申请劳动仲裁?

我在试用期被公司无缘无故辞退了,心里特别委屈和迷茫。我不清楚具体的申请流程,也不知道需要准备哪些材料。我就想了解下从准备材料到整个仲裁过程具体是怎样的,好维护自己的合法权益。

哪些情况属于连带担保?

我在生活中遇到了涉及担保的事情,不太清楚连带担保具体是怎么界定的。我想知道在哪些情况下会构成连带担保,是有特定的合同约定,还是某些行为就会导致连带担保的产生呢?希望能了解一下连带担保具体涵盖的情形。

被微商骗了钱该如何追回?

在网上加了个微商,买东西时转了钱,结果对方收了钱就没了下文,联系不上。我特别着急,想知道这种情况下,有什么办法能把被骗的钱追回来呢?想了解具体的操作流程和法律依据。

补完牙之后牙疼是否算医疗事故?

我去补牙,补完之后牙齿一直疼。我不知道这是不是正常现象,还是说算医疗事故。我不太了解医疗事故的界定标准,想知道补完牙牙疼这种情况符不符合医疗事故的定义,该怎么判断呢?

找到出轨证据能让对方净身出户吗

我发现伴侣出轨了,辛苦收集到了对方出轨的证据。我想知道,凭借这些证据,在法律上能不能让对方净身出户,我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望得到解答。

以下哪些不属于行政强制措施?

我在学习行政法相关知识时,对行政强制措施的范围不太清楚。看到有说某些情况不属于行政强制措施,但没具体例子,我想知道到底哪些不属于行政强制措施,这样能更好地区分行政强制措施和其他行政行为,希望有人能解答。

个人所得税专项扣除是怎样的?

我每个月工资要扣不少税,听说有个人所得税专项扣除能少扣点税,但是不太清楚具体是怎么回事。想问问这专项扣除包括哪些项目,要怎么申请,能给我减轻多少税负呢?

社保卡四个月后再去办理可以吗?

我之前打算办社保卡,但有事耽搁了。现在距离我原本计划办理的时间已经过了四个月,不知道还能不能去办理,会不会有什么影响呢?想了解一下相关情况。

迪庆企业知识产权管理体系认证哪家靠谱?

我在迪庆经营一家企业,想给企业做知识产权管理体系认证,但市场上认证机构太多了,不知道哪家靠谱。想了解下怎么判断迪庆的认证机构靠不靠谱,有没有比较值得推荐的机构呢?

工伤后社保基金赔付的是哪些费用?

我在工作中受了工伤,现在想了解一下社保基金这边能赔付哪些费用。因为涉及到后续的治疗和生活,心里特别没底,也不知道该去问谁,所以想在这了解清楚,好做下一步打算。

商务辅助服务是否征收增值税?

我从事商务辅助服务行业,不太清楚在税收方面,商务辅助服务到底要不要征收增值税。要是征收的话,相关的规定是怎样的,有没有什么特殊情况不征收,所以想了解一下这方面的具体法律规定。

职务犯罪减刑假释最新规定细则是怎样的?

我有个亲戚涉及职务犯罪在服刑,听说现在对职务犯罪减刑假释有新规定,我想了解一下这些新规定的具体细则是怎样的,比如在什么条件下可以申请减刑假释,申请流程有哪些变化,跟普通犯罪的减刑假释规定有啥不同等情况。

出狱后不去司法所可以吗?

我刚出狱,听说要去司法所报到,但我不太想去,不知道不去行不行。想了解下从法律角度看,出狱后有没有必须去司法所的规定,如果不去会有什么后果呢?

酒驾处罚有哪些相关规定?

我昨晚应酬喝了点酒,没忍住就自己开车回家了,路上被交警查到酒驾。我很害怕会受到严重处罚,想了解下酒驾处罚的相关规定,不知道具体会怎么判罚,会不会留案底影响我以后的生活,所以来问问。

失业申请审核不过该怎么办?

我申请失业金,结果审核没通过,也没说具体原因。我就想知道遇到这种情况应该怎么解决,有没有什么办法能让我弄清楚为啥没过,还有没有补救的措施呢?

解除劳动关系是否等同于离职?

我和公司最近有点矛盾,公司说要和我解除劳动关系,可我不太确定这是不是就意味着我离职了。我想知道解除劳动关系和离职在法律上到底是不是一回事,它们有什么区别和联系呢?

协议离婚在哪里签字?

我和配偶打算协议离婚,但是不清楚具体要在哪里签字。是在民政局办理离婚手续的时候签,还是提前签好再带去?想了解下协议离婚签字的具体地点要求。

诈骗48万会怎么判刑?

我遇到了一件闹心事儿,有人骗了我48万。我想了解下,从法律角度来说,像这种诈骗48万的情况,犯罪人会受到什么样的刑事处罚呢?我希望能清楚知道法律对此的规定,好给自己一个说法。

二级轻伤的赔偿标准是什么?

我在一次冲突中被人打成二级轻伤,现在涉及到赔偿问题,我不太清楚赔偿的具体标准和范围。想了解下对于二级轻伤,法律规定的赔偿项目有哪些,各项赔偿是怎么计算的,赔偿的依据是什么,希望有专业人士能帮我解答。