政府征用土地的流程是怎样的?

我家这边说政府要征用土地,我不太清楚这个过程是怎样的。我担心会不会不按正规流程来损害我们权益,想知道政府征用土地正常的流程都有啥,从开始到结束都要经过哪些步骤,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

政府征用土地的流程是一个严谨且有法律规定的过程,以下为您详细介绍:


首先是预公告阶段。当地政府需要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布预公告,预公告时间不少于十个工作日。这一步的目的是让被征地的老百姓提前知晓土地要被征收这件事,公告内容包含征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。依据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。


接着是土地现状调查和社会稳定风险评估。政府会组织相关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查。同时,开展社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。


然后是编制征地补偿安置方案并公告。根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果,拟定征地补偿安置方案。方案内容包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。该方案要在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行公告,公告时间不少于三十日。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


再之后是签约和补偿。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。同时,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。


最后是申请征收土地和实施征收。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排,对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚后房产单方可以抵押吗

我和配偶婚后买了套房子,最近我配偶没跟我说,就打算把房子拿去抵押。我想知道在这种婚后的情况下,单方到底可不可以抵押房产啊?我不太清楚这方面法律规定,就想了解下这其中的法律门道,看看我配偶这么做合不合法。

福建抚养权案件律师费是多少?

我在福建,正在打抚养权官司,不太清楚请律师得花多少钱。想了解一下在福建,打抚养权官司请律师的费用大概是多少,收费有没有什么标准,是怎么计算的,希望懂的人给讲讲。

开分店如何使用一个营业执照?

我开了一家店,已经办好了营业执照。现在想再开一家分店,不想再重新办执照,想直接用之前那个执照。但我不知道具体该怎么操作,也不清楚这样做有没有什么限制和要求,希望了解下开分店用一个营业执照的具体办法。

派出所下班了是否还可以报案?

我白天要上班没时间去派出所报案,等我下班了派出所估计也下班了。我就想问问,派出所下班的时候我还能不能去报案啊?会不会因为下班就不受理我的案子了呢?

纯正作为犯有哪些主要罪名?

我在学习法律知识时,对纯正作为犯这个概念挺感兴趣的。想知道在实际法律里,纯正作为犯都有哪些主要的罪名呢?了解这些罪名能帮助我更好地理解纯正作为犯,希望有人能详细解答一下。

个人所得税中修改单位该怎么改?

我换工作了,原来申报个人所得税的单位得改一下。但我不太清楚具体操作流程,是在APP上改就行,还是要去税务局办理?希望了解下修改单位的详细步骤。

虚开增值税专用发票罪如何定罪?

我在做生意的时候,遇到有人让我帮忙虚开增值税专用发票,说给我好处费。我有点担心这是违法的,但不太清楚具体怎么定罪。我想知道如果真的参与虚开了,达到什么情况会被认定犯罪,量刑标准又是怎样的,心里好有个底。

未按实际工资缴纳社保的追溯时效是多久?

我发现公司一直没按我实际工资给我缴纳社保,现在我想维权,但不知道有没有时间限制。想问下,从发现没按实际工资缴纳社保起,多久内我能去追究公司责任呢?我担心过了时间就没办法让公司补缴了。

老婆联系不到报警能找到吗?

我老婆已经好几天联系不上了,电话不接信息不回,我特别担心她的安危。我想报警寻求帮助,但又不确定报警后能不能找到她,所以想问问大家,这种情况下报警能找到人吗?

辞职工资是否立马结算?

我刚从公司辞职,但是公司说工资要等到下个月统一发放时间再给我结算。我觉得我都已经离职了,工资应该立马结算给我。我想了解下,从法律上来说,辞职工资是必须立马结算吗?

税种认定没有印花税是否需要申报印花税?

我公司在税种认定里没有印花税,但最近发生了一些可能涉及印花税的业务。我不太清楚这种情况下,即便税种认定里没有印花税,是否还需要申报印花税呢?想了解下相关规定。

医保的基金支付是否属于报销?

我去医院看病,结算单上有医保基金支付这一项。我不太明白这是不是就等同于我看病费用被报销了呢?想知道医保基金支付和报销之间到底是什么关系,能不能算我看病费用被报销了,求解答。

检察院通知抗诉人到检察院该怎么办?

检察院通知我去检察院,我是抗诉人。我心里有点慌,不知道去了要做什么,该怎么应对。也不清楚整个流程是怎样的,需要准备些什么,会不会有不好的结果,所以想问问遇到这种情况该怎么办。

对方全责,车里有人员受伤该如何赔偿?

开车时和别人撞了,交警判定对方负全部责任,而且我车里有人员受伤了。我不太清楚这种情况下该怎么要求赔偿,是找对方车主还是对方的保险公司?赔偿的项目都有哪些呢?该准备什么材料去申请赔偿?

伪造假身份信息会怎么处理?

我因为一些事情,鬼迷心窍伪造了假身份信息。现在特别后悔,也很害怕会受到处罚。我想知道,这种伪造假身份信息的行为,在法律上会怎么处理呢?

合伙人诈骗合伙人钱款该如何处理?

我和别人合伙做生意,结果合伙人骗走了我的钱。我现在不知道该怎么办,也不清楚这种情况在法律上是如何认定和处理的。我想知道我有哪些途径可以维护自己的权益,能让骗我钱的人受到应有的惩罚。

判决书上会写出狱时间吗?

我有个亲戚涉及一起刑事案件,现在案子判下来了,我想从判决书里知道他具体的出狱时间,好安排之后的事,但找了一圈没看到明确写着出狱时间的地方。想问下判决书上一般会写出狱时间吗?

数罪并罚是如何量刑的?

我因为涉及多个犯罪行为,面临数罪并罚的情况。我不太清楚在法律上,数罪并罚是怎么来确定最终量刑的。是把每个罪的刑期简单相加,还是有其他的计算方法呢?希望能了解相关的法律规定和具体的量刑方式。

购房全款发票丢了该怎么办?

我买房子时付了全款,当时拿到了发票,可现在发票不小心弄丢了。我很担心这会影响房子后续的一些手续办理,比如办房产证之类的。我想知道遇到这种情况应该怎么处理,有没有什么补救办法呢?

丧偶后再婚婚前财产如何认定?

我之前丧偶了,现在打算再婚。但我有些担心婚前财产的问题,不知道再婚后,我那些在再婚之前就拥有的财产该怎么认定。是我自己的就是自己的,还是会和再婚对象有什么关系呢?想了解下法律上对此是怎么规定的。