广东省梅州市梅县区的征地补偿标准是怎样的?

我家在广东省梅州市梅县区,最近听说这边可能要征地。我想详细了解一下具体的补偿标准,比如不同类型的土地像耕地、林地等是怎么补偿的,还有除了土地本身的补偿,地上附着物这些怎么算,想心里有个底。
张凯执业律师
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在广东省梅州市梅县区,征地补偿标准是有明确规定的。首先,土地分为六类、七类、八类区域,不同区域的不同土地类型补偿标准不同。


六类区片范围是程江镇。补偿标准为:耕地46600元/亩;园地35867元/亩;林地16800元/亩;养殖水面48400元/亩;未利用地14333元/亩。


七类区片范围包括畲江镇、雁洋镇、松源镇。补偿标准:耕地43333元/亩;园地33333元/亩;林地15067元/亩;养殖水面45000元/亩;未利用地13333元/亩。


八类区片范围涵盖城东镇、南口镇、丙村镇等众多镇。补偿标准:耕地38133元/亩;园地29333元/亩;林地13800元/亩;养殖水面39600元/亩;未利用地11733元/亩。


需要注意的是,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。


法律依据是《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


另外,征收地上青苗补偿费补偿标准方面,耕地上种植的短期作物,水田1476元 /亩,其他耕地1308元/亩。多年生苗木类补偿标准,连片普通花圃、果木苗圃(含盆栽花木)每亩给予15000元搬迁及搬迁损失补偿;名贵花圃、果木苗圃(含盆栽花木)每亩给予35000元搬迁及搬迁损失补偿。另在有效期内营业执照的给予每亩5000元经营损失费。多年生果树类补偿标准,根据树木的树种、数量规格、年限等情况予以补偿。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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