question-icon 广州商品房屋保修期限是多长时间?

我在广州买了套商品房,交房没多久就发现有些小问题,想了解下广州这边商品房屋的保修期限是多久,这样心里也有个底,知道在多长时间内出现问题开发商应该负责维修。
展开 view-more
  • #房屋保修
answer-icon 共1位律师解答

在广州,商品房屋的保修期限是有明确规定的。下面为您详细介绍不同部位和设施的保修期限及相关法律依据。 首先,关于基础和主体结构。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。简单来说,基础和主体结构是房屋的重要部分,它们的保修期限要保证在设计规定的合理使用年限内。这是因为基础和主体结构一旦出现问题,会严重影响房屋的安全和正常使用。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为5年。在日常生活中,这些部位如果出现渗漏问题,会给居住带来很大的不便。所以法律规定了5年的保修期限,在此期间,如果出现渗漏情况,开发商要负责维修。这一规定来源于《建设工程质量管理条例》第四十条。 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。供暖和制冷系统对于居住的舒适度很重要。在这2个采暖期和供冷期内,如果系统出现问题,开发商需要承担保修责任。同样依据是《建设工程质量管理条例》第四十条。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期限为2年。这些设施在房屋使用中经常会用到,如果在2年内出现故障,比如电线短路、水管漏水等,开发商要负责维修。这也是《建设工程质量管理条例》第四十条所规定的。 除了上述规定外,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。所以,如果您在广州购买的商品房出现问题,要根据不同情况,判断是否在保修期限内,以便维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系