海南海口2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

海南海口征地拆迁流程及补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证：这是拆迁的前提，取得许可证才意味着有了合法拆迁的资格。只有符合条件、按规定提交相关文件的单位或个人才能申领到许可证 。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告：公告会包含拆迁范围、拆迁期限等重要信息，让被拆迁人知晓相关事宜 。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作：确保大家清楚拆迁的政策、流程等，避免产生误解 。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案：补偿标准会综合多方面因素制定，安置方案也会提供多种选择 。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）：如果双方就补偿方式、金额、安置等问题协商一致，就签订协议 。若无法达成一致，任何一方可申请拆迁补偿安置裁决 。

接着是拆迁补偿标准：

房屋拆迁补偿计算标准：

1. 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。比如您的房子评估价是100万，装修经协商或评估确定补偿10万，那么货币补偿就是110万 。

2. 房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。若您选择产权调换，新房屋评估价低于原房屋和装修补偿总价，就会有差价补偿 。

房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）：房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则第四项赔偿费为0 。

相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。

另外，海口市对可补偿房屋也有规定，符合下列条件的房屋及房屋部分，予以补偿：有合法房屋权属证书或有合法批建手续的房屋；因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法报建手续的，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建设的房屋；因历史原因有合法用地手续但无合法房屋权属证书或合法批建手续的，但属于1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后至2008年《中华人民共和国城乡规划法》施行前建设的，建筑层数在4层（含4层）以下且面积在400平方米（含400平方米）以内的个人住宅房屋部分。对这些房屋及房屋部分，按市场评估价予以补偿 。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得拆迁资格的法定凭证，只有取得该证才能合法进行拆迁活动。

被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、金额、安置等问题达成一致的书面协议，具有法律效力 。