法院强制执行时，有抵押的房产车产怎么处理？

在法院强制执行过程中，当遇到被执行人的房产、车产存在抵押的情况时，处理方式有着明确的法律规定和流程。

首先，我们要了解抵押权的概念。抵押权是一种担保物权，通俗来讲，就是当债务人（也就是被执行人）向债权人借款或者有其他债务时，把自己的房产、车产等财产作为担保抵押给债权人。如果债务人到期不能还钱，债权人就有权对抵押的财产进行处置，以实现自己的债权。这是基于《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

对于法院来说，即便房产、车产已经抵押，仍然可以进行强制执行。法院会对这些财产进行查封、评估和拍卖等操作。不过，在拍卖所得款项的分配上，抵押权人享有优先受偿权。也就是说，拍卖财产获得的钱，会先用来偿还抵押权人的债务。例如，被执行人的房子抵押给银行贷款了50万，法院拍卖该房子得到80万，那么会先从这80万里拿出50万还给银行，剩余的30万再用于偿还其他债务或者根据法院的判决进行分配。

在整个强制执行过程中，法院也会保障各方的合法权益。如果被执行人认为执行过程存在问题，比如评估价格过低等，可以依法提出异议。同时，对于一些生活必需的居住房屋，根据相关规定，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，法院也可以进行执行。总之，法院在处理有抵押的房产、车产时，会严格按照法律规定，平衡各方利益，确保执行程序的公正和合法。