签了合同却办不到营业执照该怎么处理?

我和别人签了合同准备开店,合同里没提办执照的事儿。结果去办执照的时候,各种原因办不下来,我这生意也没法做了。现在不知道该怎么处理这事儿,是能解除合同,还是有别的办法解决呢?
张凯执业律师
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当遇到签了合同却办不到营业执照的情况时,可按以下步骤来处理。


首先,要看看合同里有没有相关的约定。合同就是双方一起商量好并且写下来的约定,如果合同里对办营业执照这件事有明确的规定,例如规定了办不下来执照该怎么处理,那么就按照合同里写的来做。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以合同里的约定是具有法律效力的。


要是合同里没有相关约定,就需要判断办不下来营业执照是谁的责任。如果是因为对方的原因导致办不下来,比如对方提供的场地不符合办执照的要求,或者对方隐瞒了一些重要信息,那么你作为无过错方就有权利解除合同,并且可以要求对方赔偿你的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着对方没有按照约定履行义务,就需要承担相应的责任。


如果是因为不可归责于双方的原因,比如政策突然变化,导致办不下来执照,那么双方可以协商解除合同。在这种情况下,一般双方都不需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。所以双方可以依据公平原则,协商如何处理已经支付的费用等问题。

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