父亲借钱买的房子去世后该如何处理?

父亲生前借钱买了一套房子,现在他去世了,我不知道这套房子该怎么处理。那些借的钱要我来还吗?房子会被用来抵债吗?我对这方面的法律规定一点都不懂,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当父亲借钱买的房子且去世后,需要从债务和房产继承等方面来综合处理。


首先是债务问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。也就是说,如果您继承了父亲的遗产,那么就要在继承遗产的范围内偿还父亲生前所借的债务。比如父亲借了50万用于买房,而这套房子价值100万,您继承了这套房子,那么您最多偿还50万的债务即可。


然后是房产继承方面。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果父亲生前留下了遗嘱,明确了房子的归属,那么就按照遗嘱来执行。要是没有遗嘱,就按照法定继承顺序进行,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在清偿债务时,应当先从父亲的遗产中拿出一部分来偿还债务,剩余的部分再由继承人继承。如果房子拍卖后所得的款项不足以偿还全部债务,对于超出部分,继承人如果没有自愿偿还的意愿,是不用继续偿还的。

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