继承被查封的房产后如何还债？

在继承被查封的房产后，处理还债问题是一个需要谨慎对待的法律事务。下面将详细介绍相关的法律规定和处理方式。

首先，我们要了解“限定继承”这个概念。限定继承是指继承人在继承遗产时，只需要以所继承的遗产实际价值为限，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务承担偿还责任。简单来说，如果被继承人留下的遗产价值为100万，而债务是120万，那么继承人只需要用这100万遗产来偿还债务，对于超出遗产价值的20万债务，继承人没有义务用自己的个人财产去偿还。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条，该条明确规定：“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。”

其次，关于被查封的房产，这是司法机关为了保障债权人的权益而采取的一种措施。在这种情况下，继承人应当及时向执行法院说明自己继承房产的情况。法院会根据具体情况，对房产进行评估，确定其实际价值。

接下来，如果房产的价值足以偿还债务，那么法院会按照法定程序对房产进行拍卖或者变卖，用所得款项来偿还债务。如果房产价值不足以偿还全部债务，那么继承人只需要以房产的实际价值为限进行偿还，剩余未偿还的债务，继承人无需再用自己的其他财产偿还。

此外，如果继承人想要保留房产，也可以通过与债权人协商的方式，达成还款协议。例如，继承人可以承诺在一定期限内分期偿还债务，以换取债权人同意解封房产。但这种方式需要得到债权人的同意，并且双方要签订书面的还款协议，明确还款的金额、期限、方式等内容。

最后，在整个处理过程中，继承人要注意保存好相关的证据，如房产继承的证明文件、与债权人的沟通记录、还款凭证等，以避免日后产生纠纷。如果在处理过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师，寻求法律帮助。