question-icon 离婚时唯一住房应该如何处理?

我和我爱人打算离婚,我们名下只有一套住房。现在我们都想要这套房子,不知道在法律上对于离婚时唯一住房是怎么处理的,想了解一下具体的规定和处理方式。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于唯一住房的处理是一个较为复杂但常见的问题,它涉及到夫妻双方的权益分配,在法律上有一系列明确的规定。 首先,我们要明确住房的性质,看它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。比如由夫妻双方婚后共同出资购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。而像一方在婚前购买且付清全部房款并登记在自己名下的房产,则属于该方的个人财产。 如果该住房是夫妻共同财产,常见的处理方式有以下几种。第一种是双方协商处理。夫妻双方可以自行协商,达成一致的分割意见。这种方式比较灵活,双方可以根据实际情况,比如考虑子女抚养、经济状况等因素,确定房屋的归属和补偿方式。只要双方自愿达成的协议不违反法律规定,法律是认可的。 若双方无法协商一致,就需要通过法律途径,由法院进行判决。法院在判决时会综合多方面因素。对于一方主张房屋所有权的,法院会让评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 另外,如果住房是一方的个人财产,但在婚姻关系存续期间有共同还贷的情况,那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之,离婚时唯一住房的处理要依据住房的性质、双方的具体情况等因素,按照法律规定合理解决。夫妻双方最好通过友好协商来处理,如果协商不成,要及时寻求法律帮助,以保障自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系