离婚时唯一住房应该如何处理？

在离婚时，对于唯一住房的处理是一个较为复杂但常见的问题，它涉及到夫妻双方的权益分配，在法律上有一系列明确的规定。

首先，我们要明确住房的性质，看它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。比如由夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。而像一方在婚前购买且付清全部房款并登记在自己名下的房产，则属于该方的个人财产。

如果该住房是夫妻共同财产，常见的处理方式有以下几种。第一种是双方协商处理。夫妻双方可以自行协商，达成一致的分割意见。这种方式比较灵活，双方可以根据实际情况，比如考虑子女抚养、经济状况等因素，确定房屋的归属和补偿方式。只要双方自愿达成的协议不违反法律规定，法律是认可的。

若双方无法协商一致，就需要通过法律途径，由法院进行判决。法院在判决时会综合多方面因素。对于一方主张房屋所有权的，法院会让评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

另外，如果住房是一方的个人财产，但在婚姻关系存续期间有共同还贷的情况，那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，离婚时唯一住房的处理要依据住房的性质、双方的具体情况等因素，按照法律规定合理解决。夫妻双方最好通过友好协商来处理，如果协商不成，要及时寻求法律帮助，以保障自己的合法权益。