question-icon 同居关系中租赁的房屋该如何处理?

我和对象没领证,一直同居,一起租了房子。现在我俩打算分开,这租的房子不知道该咋处理。是继续一起租,还是一方搬走,或者有其他办法?我不太懂这方面的法律,想了解下在法律上这种情况该怎么解决。
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  • #同居房屋处理
answer-icon 共1位律师解答

在同居关系中,对于租赁房屋的处理需要综合多方面因素来确定。首先,我们要理解几个关键的法律概念。 同居关系,指的是没有经过结婚登记,男女双方共同居住生活的一种关系。这种关系和婚姻关系不同,它不受《民法典》中婚姻家庭编关于夫妻权利义务的约束。而房屋租赁关系,则是承租人与出租人通过签订租赁合同,承租人获得房屋的使用权,并按照约定支付租金的一种民事法律关系。 在处理同居期间租赁的房屋时,要先看租赁合同的签订情况。如果租赁合同是由一方单独签订的,那么从合同相对性来讲,签订合同的一方与出租人之间存在直接的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。若只有一方签订合同,在同居关系结束后,原则上该方有继续履行合同的义务。但如果另一方在同居期间也承担了部分租金等费用,双方可以协商由签订合同的一方给予适当补偿。 要是租赁合同是双方共同签订的,那么双方都对出租人负有合同义务。当同居关系解除时,双方可以协商处理房屋租赁事宜。可以选择由一方继续租赁,另一方退出,退出方可以要求对方返还自己多支付的租金或者押金等费用;也可以选择共同与出租人协商解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果双方无法就租赁房屋的处理达成一致意见,且租赁合同未到期,双方都有使用房屋的权利。但在实际生活中可能会产生诸多不便和纠纷,此时可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,会综合考虑双方的实际情况,比如哪一方更需要继续使用该房屋、双方的经济状况等因素。

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