杭州市区商业用房拆迁补偿标准是怎样的?
我在杭州市区有一间商业用房,最近听说这片区域可能要拆迁。我不太清楚拆迁补偿这方面的事情,想了解下杭州市区商业用房拆迁补偿标准到底是如何规定的,都有哪些补偿项目,补偿是怎么计算的,希望能得到详细准确的解答。
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杭州市区商业用房拆迁补偿标准涉及多个方面。首先,拆迁补偿主要包括以下几类: 一是被征收房屋价值的补偿。这是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来确定的。比如,经过专业评估机构评估,您的商业用房每平米市场价值为2万元,房屋建筑面积是100平米,那么这部分补偿就是2万×100 = 200万元 。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿方面,非住宅搬迁补贴费标准按房屋用途确定,商业用房每平方米(建筑面积)50元。如果您的商业用房面积是100平米,那么搬迁补贴就是50×100 = 5000元。 临时安置补偿方面,实行货币补偿的,给予3个月市场租金的临时安置费。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商业用房的补偿标准为被征收房屋评估价值的6%;也可按被征收房屋一定时期的临时安置费计算,为20个月的临时安置费。具体补偿方式可由被征收人自行选择。例如,您的房屋评估价值为200万元,按评估价值的6%计算,停产停业损失补偿就是200万×6% = 12万元 。 此外,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的补助和奖励标准会根据当地政策有所不同。总之,杭州市区商业用房拆迁补偿标准是综合多方面因素制定的,以保障被拆迁人的合法权益。

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