富阳区商铺拆迁如何赔偿?

我在富阳区有一家商铺,最近听说要拆迁了。我对拆迁赔偿这方面完全不懂,心里很没底。想知道到底会怎么赔偿我,是按面积还是有其他标准?赔偿都包含哪些方面呢?希望能有详细的解答,让我心里有个谱。
张凯执业律师
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富阳区商铺拆迁赔偿通常包含以下几个方面:


首先是拆迁资产的补偿费用。这其中涵盖了无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,还有因为搬迁导致损失的机器设备的补偿等。简单来说,就是那些搬不走的,或者搬走就会造成损失的东西,都会有相应补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收房屋价值的补偿是补偿内容之一 。


其次是停产停业损失。这个要根据实际情况来定,一般来说,既会考虑实际经营过程中产生的损失,也可能酌情把预期经营损失算进去。比如,因为拆迁导致店铺没法正常营业,这段时间少赚的钱,以及原本预计能赚到但因为拆迁赚不到的钱,都有可能获得补偿。该条例第十七条也明确了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿是补偿项目之一。


再者是拆迁补偿费用。这里面包含搬迁前期费用和搬迁过程中发生的一系列费用,像停工费用、机器设备调试修复费用,物资的拆卸、包装和运输费用,还有解聘员工补偿费等。就是说,从准备搬家到搬完家,这期间产生的合理费用,都会得到补偿。


最后是基于拆迁政策发生的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。如果能按照要求快速完成搬迁等相关事宜,就有可能获得这些奖励。


相关概念:

停产停业损失:指因为拆迁导致商铺不能正常经营而产生的损失,包括实际损失和可能的预期损失。

拆迁资产补偿:对无法搬迁或因搬迁造成损失的资产给予的经济补偿。

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