房产税已经开始征收了吗？
我名下有多套房产，一直很关注房产税的消息。不知道现在房产税是不是已经开始征收了呢？我有点担心自己的房产会受到影响，想了解一下目前的具体情况。
张凯执业律师
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房产税是否已经开始征收需要分情况来看。首先，我们要明确一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
从全国层面来看，目前并没有全面开征房产税。不过，有部分城市已经开展了房产税的试点工作。早在2011年，上海和重庆就开始进行房产税试点。以上海为例，对于本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
2021年，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。但截至2025年2月，关于新的试点城市具体细则和全国全面开征房产税的具体时间和方案都尚未确定。如果您想了解具体某一地区的房产税征收情况，可以关注当地政府的相关政策文件和公告。