房产税第一批试点情况是怎样的？
我名下有多套房产，听说国家要征收房产税了，想了解下房产税第一批试点的具体情况，比如有哪 些城市是第一批试点，试点的征收标准、政策是怎样的，对我这种有多套房的人影响大不大。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在我国，房产税第一批试点主要涉及上海和重庆两个城市。
2011年1月28日，上海和重庆开始试点征收房产税。在上海，征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
而重庆的试点方案则主要针对独栋商品住宅和高档住房。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
相关依据为《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》以及《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》等文件。这些试点政策的实施，为全国范围内的房产税改革积累了一定的经验。对于像您有多套房产的情况，需要关注当地的具体政策，如果处于试点地区，可能会受到相应政策的影响。