高铁拆迁谈判怎样争取最大利益？
我家这边要进行高铁拆迁了，马上要开始拆迁谈判。我不太懂这方面的事，就怕自己吃亏，想知道在谈判过程中有什么方法和技巧可以争取到最大的利益，比如补偿标准是怎样的，有哪些权益是我应该争取的。
张凯执业律师
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在高铁拆迁谈判中争取最大利益，可从以下几个方面入手。
首先，要了解拆迁相关的法律规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋应给予被征收人公平补偿，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于集体土地上房屋拆迁，目前虽没有统一的专门法律，但可参照《土地管理法》及其实施条例等相关规定，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
其次，要明确自身房屋等财产的价值。可以通过专业的评估机构对房屋、附属设施等进行评估，确定合理的价值。评估机构的选择要按照法定程序进行，一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这样评估出的结果更能客观反映房屋的真实价值，为谈判提供有力的依据。
再者，在谈判过程中要保持理性和冷静。要积极与拆迁方沟通，了解拆迁项目的具体情况和补偿方案的制定依据。同时，清晰地表达自己的诉求，但不要提出过分不合理的要求。如果对拆迁方的方案有异议，要以法律和事实为依据进行反驳。例如，如果认为补偿标准过低，可以指出与周边类似房屋拆迁补偿的差异等。
此外，还可以联合其他被拆迁人共同维权。人多力量大，联合起来可以增 加与拆迁方谈判的筹码，并且在信息共享和维权行动上能够相互支持。
最后，如果谈判过程中遇到拆迁方采取违法手段逼迫搬迁等情况，要及时保留证据，通过合法途径维护自己的权益。可以向相关部门投诉举报，也可以通过行政复议、行政诉讼等法律程序解决。