房屋中介费用的收取标准是什么？

房屋中介费用的收取标准在我国并没有统一的硬性规定，通常由交易双方和中介机构协商确定。不过，在实际操作中，市场上还是存在一些常见的收费模式和大致的比例范围。 房屋中介主要是为买卖双方或租赁双方提供居间服务。简单来说，就是中介利用自己掌握的房源、客源信息以及专业知识，促成双方达成交易。一旦交易成功，中介就有权收取相应的服务费用。 一般情况下，在房屋买卖中，中介费用通常按照房屋成交价的一定比例来收取。这个比例在不同地区、不同中介公司可能会有所差异，常见的比例范围在1% - 3%之间。比如，一套成交价为100万元的房子，如果中介收费比例是2%，那么中介费用就是2万元。在一些大城市，由于房产交易金额较大，竞争也比较激烈，部分中介公司可能会适当降低收费比例；而在一些中小城市，收费比例可能会相对高一些。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 这意味着，如果中介成功促成了房屋交易，委托人就需要按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或者约定不明确，就要根据中介的劳务来合理确定报酬金额。 如果中介没有促成合同成立，根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 总之，在与中介签订服务合同前，一定要明确中介费用的具体金额、支付方式和时间等条款，避免日后产生纠纷。同时，如果对中介费用有疑问，也可以向当地的房地产主管部门或者消费者协会咨询。