房屋拆迁补偿有哪些规定？

房屋拆迁补偿规定是保障被拆迁人合法权益的重要依据。下面为您详细介绍我国关于房屋拆迁补偿的相关规定。

首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。对于集体土地上的房屋拆迁，《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例起着关键的指导作用。这些法律法规明确了拆迁补偿的基本原则和具体要求，以确保被拆迁人的权益得到充分保护。

在拆迁补偿的范围方面，一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿是核心部分，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就意味着，拆迁补偿要以市场价值为基准，保障被拆迁人能够在市场上购买到与被拆迁房屋相当的房屋。

关于补偿方式，被拆迁人有选择的权利。可以选择货币补偿，即直接获得一定数额的金钱；也可以选择房屋产权调换，也就是获得新的房屋来替代被拆迁的房屋。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

在拆迁程序上，政府必须严格按照法定程序进行。例如，作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，要将征收补偿方案予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

此外，如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这为被拆迁人提供了有效的救济途径，确保他们在拆迁过程中的合法权益受到侵害时能够得到及时的保护。

总之，房屋拆迁补偿规定旨在平衡公共利益和被拆迁人的个人利益，确保拆迁活动在合法、公平、公正的基础上进行。被拆迁人应当了解自己的权利和义务，在拆迁过程中积极维护自己的合法权益。