房屋拆迁纠纷起诉流程是怎样的?

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张凯执业律师
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房屋拆迁纠纷起诉流程一般如下:


首先是准备阶段。这一阶段需要确定被告,通常被告是负责拆迁工作的行政机关或者相关单位。同时,要收集相关证据,证据包括能证明房屋产权的文件,如房产证;拆迁方发布的拆迁公告、补偿方案等书面材料;与拆迁方沟通协商的记录,像聊天记录、通话录音等;以及房屋被拆迁前后的照片、视频等,这些证据可以证明房屋的状况和拆迁行为对自己权益的影响。准备好起诉状,起诉状中要写明原告和被告的基本信息,如姓名、住址、联系方式等;明确的诉讼请求,比如要求合理的拆迁补偿金额、恢复原状等;详细阐述事实和理由,说明纠纷产生的经过和原因。


接着是立案。将准备好的起诉状和证据材料提交到有管辖权的法院。一般来说,房屋拆迁纠纷由房屋所在地的基层法院管辖。法院在收到材料后,会进行审查。如果符合立案条件,会在7日内立案,并通知当事人缴纳诉讼费;如果不符合立案条件,法院会裁定不予受理,当事人对裁定不服的,可以上诉。


立案后进入审理前的准备阶段。法院会在立案之日起5日内将起诉状副本发送给被告,被告需要在收到之日起15日内提出答辩状。法院还会确定合议庭组成人员,并在3日内告知当事人。同时,会对双方提交的证据进行交换和质证,为开庭审理做准备。


然后是开庭审理阶段。这是整个诉讼过程的核心环节。首先是法庭调查,双方当事人陈述案件事实,出示证据,进行质证。接着是法庭辩论,双方当事人就案件的事实和法律适用问题进行辩论。最后是当事人作最后陈述。庭审结束后,法院一般不会当庭宣判,而是会择日进行宣判。


最后是判决和执行阶段。法院会根据庭审情况作出判决。如果当事人对一审判决不服,可以在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。如果判决生效后,对方不履行判决义务,胜诉方可以在规定的时间内向法院申请强制执行。


法律依据主要有《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。在行政诉讼方面,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定,提起诉讼应当符合下列条件:原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实根据;属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。在民事诉讼方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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