房屋征收与补偿的标准是什么？
我家这边最近要进行房屋征收，我不太清楚征收和补偿到底是按照什么标准来的。我想知道这个标准是全国统一的，还是 各地有各地的规定？具体会考虑哪些因素来确定补偿金额呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋征收与补偿标准是很多面临房屋征收的人关心的问题。下面为你详细介绍。
首先，房屋征收与补偿是有明确法律依据的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿的重要法规。该条例明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
对于补偿标准，主要包含以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的核心部分，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。一般来说，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿主要是用于弥补被征收人因搬迁产生的费用，比如搬家的运输费、设备的拆卸安装费等。临时安置补偿则是针对被征收人在过渡期间需要临时找地方居住而给予的费用。如果是提供周转用房的，就不再支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这主要是针对用于生产经营的房屋。停产停业损失要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外，市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不过需要注意的是，各地的房屋征收与补偿标准可能会存在差异，因为不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等各不相同。所以在实际的房屋征收过程中，具体的补偿标准要以当地政府依据相关法律法规制定的征收补偿方案为准。