住房公积金还房贷的办理流程是怎样的？

住房公积金还房贷，也就是我们常说的公积金冲还贷，是指用公积金账户内的余额来偿还住房贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是年冲，另一种是月冲。下面分别介绍这两种方式的办理流程。

首先是年冲，也就是一次性还款法。它是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。办理年冲的流程如下：第一步，准备材料，通常需要借款人及参还人身份证、户口簿、结婚证书、公积金账号、贷款合同等。第二步，到贷款银行办理冲还贷申请手续。银行会对提交的材料进行审核，审核通过后，会与借款人签订公积金冲还贷协议。第三步，从签订协议后的次月起，公积金账户余额将在每年指定的时间自动冲还贷款本金。

其次是月冲，即逐月还款法。它是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。若提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。办理月冲的流程如下：第一步同样是准备相关材料，和年冲所需材料大致相同。第二步，到贷款银行提出申请，银行审核通过后，签订逐月冲还贷协议。第三步，从协议生效的次月起，银行会在每月固定的日期从公积金账户中扣除相应金额用于偿还当月贷款本息。

依据《住房公积金管理条例》规定，职工有使用住房公积金偿还购房贷款本息的权利。各地公积金管理中心会根据此条例制定具体的实施细则，在办理公积金还房贷时，建议提前咨询当地的公积金管理中心或贷款银行，以了解详细的办理要求和流程。