房屋租赁纠纷该如何明确责任？

在房屋租赁中，明确责任要依据具体纠纷情形和法律规定来判断。

首先，如果是承租人使用问题导致纠纷。按照2021年生效的《民法典》第七百一十条规定，承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。比如正常使用导致家具磨损等情况。但要是像《民法典》第七百一十一条规定的，承租人未按约定方法或未根据租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。举例来说，承租人在屋内违规使用大功率电器引发火灾，造成房屋损坏，那就得承担责任。

其次，要是涉及转租问题。依据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。要是未经同意转租，出租人可以解除合同。就像承租人在房东不知情的情况下把房子转租给别人，结果房子被弄得乱七八糟，房东有权解除合同并且要求承租人赔偿损失。

另外，关于房屋瑕疵问题。根据《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。比如房子因为不可抗力因素部分倒塌，影响正常居住使用，承租人就可以主张减少租金等。

最后，如果是出租人未履行维修义务等情况，也是要承担责任的。因为《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。要是因为房屋年久失修等出租人该负责的问题导致承租人受损，出租人得担责。

总之，房屋租赁纠纷责任明确要综合多方面因素判断，在签订租赁合同时，双方也应尽量明确各自权利义务，减少纠纷发生。

相关概念：

合同解除：就是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。通俗讲就是让原来有效的合同不再有约束力。

租赁物损耗：指在租赁期间，租赁物因正常使用、自然因素等出现的价值减少或物理状态变化等情况。