房屋租赁纠纷该如何明确责任？

在房屋租赁过程中，明确责任要依据具体情形和法律规定来判断。

首先，如果是承租人对房屋使用不当导致纠纷。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，如果承租人没有按照合同约定或者房屋本身性质去使用房屋，造成房屋损坏等损失，承租人要担责。而要是承租人按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，根据《民法典》第七百一十条，承租人不承担赔偿责任。比如正常使用导致墙面有点磨损，这一般属于合理损耗，承租人无需担责。

其次，关于房屋维修责任方面。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。要是出租人没有履行维修义务，影响承租人正常使用房屋，那么出租人要承担相应责任。例如房屋屋顶漏水，影响承租人居住，而房东一直不维修，这种情况房东就有责任。

另外，如果涉及转租问题。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经同意转租，一旦房屋有损失等问题，承租人得负责。

还有，如果房东出租的房屋本身有瑕疵。依据《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

总之，房屋租赁纠纷责任明确要综合多方面因素，从合同约定、双方实际行为以及法律规定等角度来判断。在遇到纠纷时，最好先尝试协商解决，协商不成可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式处理。

相关概念：

解除合同：就是在合同有效成立之后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。通俗讲就是不再履行这份合同了，双方从合同的约束中解脱出来。

房屋租赁物：指的就是出租的房屋，是租赁合同中的标的物 。