question-icon 租房漏水导致财产损失该找谁赔偿?

我租的房子最近漏水了,把我的一些家具和电器都弄损坏了,损失还挺大的。我不太清楚这种情况该找谁来赔偿。想了解一下在法律上,这种因为租房漏水造成我财产损失的,责任到底该怎么划分,是房东赔还是我自己承担啊?
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房漏水导致财产损失的情况,赔偿责任的确定要依据具体情形来判断。 首先,如果是房东方面的原因导致漏水,比如房屋本身装修存在问题,像防水没做好,或者房屋内设施因为年久失修、防水层失效等原因造成漏水,并且房东又没办法证明是租户使用过程中有不当行为,那么这种情况下房东需要承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说房东本来就有维护房屋正常使用状态的责任。还有第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 其次,如果是租户自身原因造成漏水,例如租户忘记关闭水龙头,或者使用不当,像私自改造房屋管道等不合理使用或维护导致的漏水,那么租户可能要承担相应责任。但要是租户能证明房东对此负有责任,比如之前就向房东反映过问题但房东未及时修复,或者租户在承租期间对租赁物不存在任何过错,那么租户通常不需要承担责任。 另外,对于公共部分的漏水,如下水管道等,物业公司可能需要承担责任。而且,如果租房合同中有明确规定,比如明确指出某些损害由租赁方承担,那么就要根据合同的有效性来决定责任归属。 总之,在确定赔偿责任时,要综合考虑漏水原因、合同约定等多方面因素。若双方无法协商解决,可以通过法律途径维护自身权益。 相关概念:(无)

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