承租房屋出现质量问题该怎么处理？

当承租房屋出现质量问题时，可按以下方式处理：

首先，与房东友好协商，寻求解决方案。这是最优选，能高效解决问题，减少后续麻烦。

若房东未积极回应或不采取修复措施，承租人有权自行修补，产生的相关费用可向出租方索赔。比如，房屋漏水，承租人请人维修花费的费用可要求房东承担。

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，承租人可选择解除租赁协议并要求赔偿损失。例如房屋存在严重的安全隐患，无法保障居住安全。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失是受法律支持的。

此外，租赁期间，因房屋缺陷影响正常使用，承租人应采取措施防止缺陷扩大，立即书面通知出租人，并报区主管机关备案。若出租人经通知仍不修缮，承租人可依据具体情况采取进一步措施，如向建设工程质量监督机构申请组织认定、向建设行政主管部门投诉，或者提起仲裁、依法向人民法院起诉。