减免购房契税政策是怎样的？

购房契税是指在房屋买卖过程中，购房者需要向国家缴纳的一种税费。减免购房契税政策就是在特定情况下，购房者可以少交或者免交这笔税费。

根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，有以下几种常见的可以减免购房契税的情形。第一种是国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施，免征契税。这是因为这些单位的用途具有公共服务性质，为了支持公共事业发展，所以给予免税政策。

第二种，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也免征契税。比如学校建设新校区购买土地和房屋，就可以享受这个政策，这有助于推动教育、医疗、福利等社会公益事业的进步。

此外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这体现了对婚姻家庭关系以及法定继承的保障。

在一些地方，对于首次购买普通住房的家庭，也可能有契税减免政策。比如有的地方规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

不过，各地的契税减免政策可能会有所不同，具体的减免条件和比例需要根据当地的规定来确定。购房者在买房时，可以向当地的税务部门或者房产交易中心咨询，以了解自己是否符合减免条件以及能享受的减免额度。