question-icon 路边商铺要拆迁的话,具体是怎么赔偿的呢?

我家的路边商铺面临拆迁,心里很忐忑,不知道赔偿这一块到底怎么算。像商铺价值、经营损失这些能不能得到合理补偿不太清楚。想了解下各项赔偿具体的计算方式和标准,还有有没有相关法律保障我们的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当路边商铺面临拆迁时,赔偿通常涉及以下几个方面: 首先是房屋价值补偿。这是根据被拆迁商铺的位置、用途、面积等因素,通过专业评估来确定其市场价值。依据相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如,周边类似商铺的市场价格是每平方米2万元,那么被拆迁商铺的补偿一般不应低于这个价格。 其次是停产停业损失补偿。由于拆迁会导致商铺经营活动暂停,需要根据商铺被征收前的经济效益、商铺的规模、停产停业期限等因素给予补偿。比如,一家商铺在拆迁前每月盈利10万元,预计停产停业3个月,那么就需要根据这些数据来合理计算停产停业损失补偿金额。 再者是搬迁、临时安置的补偿。商铺拆迁时,商家需要搬运设备、货物等,会产生搬迁费用,同时可能需要临时寻找其他经营场所,这些费用都应得到补偿。 另外,商铺的装潢、设备以及解聘员工等补偿费用也需要考虑。商铺的装潢投入、设备购置等都是商家的实际成本,解聘员工也需要给予一定的安置补偿费。具体的补偿金额一般需要有资质的评估公司进行评估。相关法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例保障了被征收人的合法权益,明确规定了征收房屋时应给予的各项补偿内容。

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