房屋买卖与赠与给亲人，需要查赠与人征信吗？

在房屋买卖与赠与给亲人的过程中，是否查询赠与人征信需要分情况来看。

首先来看房屋买卖的情况。在房屋买卖交易里，如果是全款购买，通常不需要查询赠与人（卖方）的征信。因为全款交易不存在贷款环节，主要关注的是房屋产权是否清晰、有无纠纷等情况。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，重点在于双方的权利义务、合同的订立和履行等，并没有涉及对卖方征信的要求。

而如果买方需要贷款买房，银行主要会审查买方的征信情况，以评估其还款能力和信用状况，来决定是否发放贷款。银行会根据买方的收入、负债、信用记录等方面进行综合考量。此时，赠与人（卖方）的征信一般不会对交易产生直接影响。

再看房屋赠与的情况。房屋赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。从法律层面来说，目前并没有相关法律规定在房屋赠与过程中需要查询赠与人的征信。《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，主要强调的是赠与人的赠与意愿、赠与财产的交付以及受赠人的接受等方面。赠与行为更侧重于当事人之间的意思表示和财产的转移，与赠与人的征信并无直接关联。

不过，在实际操作中，可能会有一些特殊情况。例如，如果房屋存在抵押等情况，且抵押涉及赠与人的信用问题，可能会对赠与产生一定影响。但这并不是因为查询赠与人征信本身，而是基于房屋的权利状态。所以，一般情况下，房屋买卖与赠与给亲人，通常不需要查询赠与人的征信。