兄弟之间怎样放弃继承房产?

家里老人留下一套房产,我和兄弟都有继承权,但我因为一些原因不想继承,想把份额给兄弟。我想知道具体该怎么做,需要走什么流程,要办哪些手续,怎样才能保证放弃继承这个行为在法律上是有效的,不会以后产生纠纷。
张凯执业律师
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兄弟之间若要放弃继承房产,有明确的法律规定和相应流程。


首先,要明确放弃继承的时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。这就是说,必须在遗产还没有处理分配之前表明放弃的意愿,而且得是书面形式。比如写一份放弃继承房产的声明书,写明自己放弃对某套具体房产(详细地址等信息)的继承权利。


其次,对放弃继承的人也有一定要求。放弃继承的兄弟需要有完全的民事权利能力和民事行为能力,也就是说要能够对自己的行为负责。并且放弃继承权的意思表示必须真实、合法,没有受到欺诈、胁迫,也不能违反法律规定。


再者,放弃继承的办理方式有几种。一种是前往被继承房屋所在地区的公证机构,提出放弃继承的公证申请,同时提交放弃继承的声明书以及其他相关材料。声明书要清楚表明是自愿放弃对该房屋的继承权利,意思表示真实、合法、有效。公证机构审核通过后会出具公证书确认放弃行为的合法性。如果兄弟因各种原因无法共同前往公证机构,也可委托他人办理,但要提供授权委托书等相关文件。另外,还可以在涉及房产继承的诉讼过程中,在法庭上明确表示放弃继承,法庭会记录在案,同样具有法律效力。


最后要注意,放弃继承不能附带其他条件,也不能将自己放弃的权利转移给他人。而且如果因为不想履行法定义务(如不想清偿被继承人债务,不愿承担扶养、抚养 、赡养义务等)而放弃继承,损害他人利益的,这种放弃继承权的行为无效。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

代位继承:当被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。

遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

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