划拨的房子拆迁如何赔偿？

在了解划拨土地上房屋拆迁赔偿问题前，先明确几个概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与出让土地不同，出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金获得一定年限的土地使用权。

关于划拨土地上房屋拆迁的赔偿，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的市场价格是综合考虑了房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。虽然是划拨土地，但在评估房屋价值时，也会考虑土地因素。

如果划拨土地上的房屋用于经营，并且有合法的营业执照等相关手续，在拆迁时还会有停产停业损失的补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

在赔偿方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照评估价格给予被征收人一定数额的金钱；房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。