房屋出现严重质量问题，房主该如何维权？
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当房屋出现严重质量问题时，房主可以通过以下多种途径进行维权。首先要明白一些基本的法律概念。房屋质量问题，指的是房屋在建造过程中或者使用过程中出现的不符合相关标准、规范以及合同约定的情况。例如，房屋主体结构出现问题影响房屋安全使用，或者房屋的防水、保温等方面达不到要求。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 下面介绍具体的维权途径： 与开发商协商。这是最直接的方式。房主发现房屋质量问题后，应及时与开发商沟通，以书面形式提出问题，并要求开发商给出解决方案和期限。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，包括邮件、短信、聊天记录等。 向相关部门投诉。如果与开发商协商无果，可以向当地的建设行政主管部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门可以对开发商进行调查和调解。例如，建设行政主管部门有权对工程质量问题进行监督和处理，消费者协会可以为房主提供咨询和调解服务。 申请房屋质量鉴定。当对房屋质量问题存在争议时，房主可以委托有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定。鉴定结果将作为维权的重要依据。如果鉴定结果表明房屋确实存在严重质量问题，房主可以据此要求开发商承担相应的责任。 提起诉讼。如果通过以上途径都无法解决问题，房主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如购房合同、房屋质量鉴定报告、与开发商的沟通记录等。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商承担继续履行、赔偿损失等责任。总之，房主在遇到房屋质量问题时，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。
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