拆迁补偿是怎么进行补偿的？
我家这边要拆迁了，但是我对拆迁补偿一点都不了解。我不知道拆迁补偿的标准是什么，是按面积算，还是按人口算，也不清楚补偿方式有哪些。想问问拆迁补偿到底是怎么补偿的？
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
拆迁补偿的方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币形式支付给被拆迁人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是说，如果被拆迁人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。同时，如果是因征收房屋造成停产停业损失的，也要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。