拆迁补偿款是以什么形式发放的?

我家这边要拆迁了,大家都很关心拆迁补偿款的发放形式。不知道是直接给现金,还是通过银行转账,或者是有其他方式呢?我想了解清楚,好做相应的安排。
张凯执业律师
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拆迁补偿款的发放形式在我国法律中有相关规定和实际操作模式。


从常见的发放形式来说,主要有两种,一种是货币补偿,另一种是产权调换补偿。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定数额的金钱。这种方式比较直接,被拆迁人拿到钱后可以自由支配,比如用来购买新的房产、进行其他投资等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,这些补偿通常是以货币形式发放到被拆迁人手中。一般会通过银行转账的方式,将补偿款打到被拆迁人指定的银行账户。


产权调换补偿则是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说,被拆迁人可以获得一套新的房产作为补偿。根据该条例第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


除了以上两种主要形式外,在一些特殊情况下,还可能会存在货币补偿和产权调换相结合的方式。比如,一部分补偿以货币形式发放,用于满足被拆迁人的一些即时资金需求,另一部分则以产权调换的方式,为被拆迁人提供居住场所。所以,具体的发放形式需要根据当地的拆迁政策、拆迁补偿协议的约定以及被拆迁人的选择来确定。

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