人民法院查封不动产期限不得超过几年？

在法律规定中，人民法院对不动产的查封是有期限限制的。这主要是为了平衡司法执行与当事人权益保护之间的关系，避免不动产被无限期查封，影响当事人对不动产的正常使用和处置。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。也就是说，通常情况下，人民法院查封不动产的期限不得超过二年。

不过，这并不意味着期限到了不动产就自动解封。申请执行人如果需要延长期限的，应当在查封期限届满前向人民法院提出申请，人民法院应当在查封期限届满前办理续行查封手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。这是为了保障司法程序能够顺利进行，避免因为查封期限的限制而影响案件的执行。

如果没有办理延期手续，查封期限届满后，查封的效力就会消灭。这时候，不动产所有人就可以自由处置该不动产。但如果在查封期限内，司法程序尚未结束，就需要及时办理续封手续，以保证司法执行的连续性和有效性。