濮阳的租赁合同多久会作废?

我在濮阳租了套房子,签了租赁合同。现在有点担心合同什么时候会作废,我不太清楚这方面的法律规定,就怕合同突然无效了,自己权益没保障。想问问在濮阳,租赁合同一般多久会作废啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要搞清楚濮阳的租赁合同多久作废,首先得明白租赁合同的效力问题。合同的作废其实指的是合同效力终止或者无效。


一般来说,租赁合同是有期限限制的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,如果在濮阳签订的租赁合同约定的租赁期限超过了二十年,那超过二十年的那部分就没有法律效力了,但不影响前面二十年期限内合同的有效性。


当租赁合同约定的租赁期限届满时,合同的权利义务就终止了,除非双方续签合同或者达成新的租赁协议。例如,合同约定租三年,三年期满后,若双方没有再做新的约定,合同就自然结束。


另外,如果出现一些法定的情形,租赁合同也会无效或者被解除。比如,《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订租赁合同的一方是无民事行为能力人,那这份合同从一开始就是无效的。还有,如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,合同也是无效的。在濮阳,如果存在这些情况,租赁合同也会被认定为无效。


如果一方违约,符合法定解除条件时,另一方也可以解除合同。比如承租人未经出租人同意擅自转租,出租人就有权解除合同。所以,濮阳的租赁合同作废时间不能一概而论,要根据合同约定、法律规定以及实际履行情况等来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款2年了没有欠条还能起诉吗

之前有人找我借钱,现在已经过去两年了,当时没写欠条。我现在想要回这笔钱,可又不确定还能不能起诉。想了解在这种没欠条且欠款已两年的情况下,从法律角度还能不能通过起诉来让对方还钱,要是能起诉又需要做些什么 。

女方欠钱的离婚协议该怎么写?

我和丈夫打算协议离婚,我在外面欠了些钱。现在想把离婚协议写好,主要想知道对于我欠的这些钱在协议里要怎么写清楚,还有其他方面像孩子抚养、财产分割这些在协议里该怎么表述,希望能给些具体写法的建议。

村里修路赔偿的宅基地被划成基本农田了该怎么办?

之前村里修路占了我家宅基地,赔了块新的宅基地给我。结果最近发现这块赔偿的宅基地被划成基本农田了。我就想知道这种情况我该怎么处理,我的权益该怎么保障呢?

二次离婚起诉需要等多久?

我第一次起诉离婚,法院没判离。现在我想再次起诉,不知道要等多久才能向法院递交二次离婚的诉讼请求,也不清楚有没有什么特殊情况时间会不一样,希望了解这方面的法律规定。

醉驾达到多少酒精浓度会被判刑?

我和朋友聚会喝了点酒,现在要开车回家,有点担心会不会达到醉驾标准被判刑。我想知道醉驾标准的酒精浓度是多少就会被判刑,心里好有个底,不然开车都不安心。

老赖会有什么影响和后果?

我有个朋友找我借了钱一直不还,我起诉到法院,法院判我胜诉了,但他还是不还钱,现在被列为老赖了。我想知道,成为老赖后会面临哪些影响和后果呢?对他的生活、工作这些方面会不会有很大限制?

社区矫正什么时候开始?

我家里有人被判处需要进行社区矫正,但是我们都不太清楚这个社区矫正具体从什么时候开始算。是判决下来就开始,还是到某个指定地点报到后开始呢?想了解一下相关的规定。

生孩子住院医保报销比例是多少?

我老婆马上要生孩子了,准备去住院,想了解一下生孩子住院的话医保报销比例是怎样的,是按照什么标准来算的呢,不同情况会不会有不同比例,希望有人能解答。

电子发票可以私自撤销吗?

我之前开了一张电子发票,现在因为一些原因想把它撤销。但我不知道能不能自己私自去撤销,担心这样做会有什么法律问题。我也不太清楚电子发票撤销有什么规定和流程,所以想问问电子发票私自撤销到底行不行?

公安局管户口的权力大吗?

我在办理户口相关业务时,感觉公安局的工作人员态度很强硬,说什么就是什么,好像权力很大。我有点疑惑,想知道公安局在管理户口方面到底权力大不大,他们的权力有没有什么限制呢?

应交税费的计算公式是什么?

我在处理公司财务的时候,涉及到计算应交税费这一块。但我不太清楚具体该怎么算,想知道应交税费的计算公式是怎样的,希望能得到详细解答,这样我就能准确算出公司要交的税费了。

未开发票金额该怎么填?

我在填写纳税申报表时,遇到了未开发票金额这一项。我不太清楚该怎么填,填多填少会不会有影响?也不知道填写的依据和标准是什么。希望有人能给我讲讲具体该怎么操作。

打工社保一个月多少钱?

我出来打工,公司说会给交社保,但没说交多少钱。我想知道打工交社保每个月要花多少钱,是公司全出,还是我也要出一部分?想了解下具体的费用情况。

办理老年优待证需要什么材料?

我家老人到了可以办理老年优待证的年龄,听说有了这个证能享受不少优惠政策,但是不清楚办理的时候需要准备哪些材料,怕到时候白跑一趟,所以想问问大家办理老年优待证都需要啥材料。

房子赠与给子女需要交多少税?

我想把自己名下的房子赠与给子女,但是不清楚在这个过程中需要缴纳多少税。我担心如果税费过高,会增加经济负担。所以想了解一下,房子赠与子女具体要交哪些税,分别是多少?

证书诈骗是怎么判的和处理的?

我收到一个电话说能帮我办理某权威证书,我交了钱后对方却消失了。我感觉自己遭遇了证书诈骗,想知道这种证书诈骗在法律上是怎么判的,会如何处理呢?

土匪抢夺财物是怎么判的?

我在看古装剧时,看到里面土匪下山抢夺老百姓财物。我就很好奇,在现实生活里,如果出现土匪抢夺财物这种情况,法律会怎么给他们定罪和判刑呢?我想了解这背后具体的法律规定。

轻微剐蹭属于肇事逃逸吗,会怎么处罚?

我开车的时候和别人的车有了轻微剐蹭,当时因为有事着急就直接走了。现在有点担心,这种轻微剐蹭的情况属不属于肇事逃逸啊?如果算的话,会受到什么样的处罚呢?

五保户的房子由谁继承?

我家有个亲戚是五保户,现在他去世了,留下了一套房子。我们都不太清楚这房子该由谁来继承,是村里收回去,还是我们这些亲戚能继承呢?想了解一下这方面的法律规定。

行政诉讼申请再审的规定条件是怎样的?

我之前打了一场行政诉讼官司,结果不太满意。我想申请再审,但不知道要满足什么条件。我不太懂法律,就想知道行政诉讼申请再审具体有啥规定条件,能给我详细说说不?