离婚分割款拿到后多久可以拿到房产证?

我和前夫离婚,房产进行了分割,我给了他分割款。现在手续都办得差不多了,就想问问一般给完离婚分割款之后,大概多久能拿到房产证啊?心里好有个底。
张凯执业律师
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在涉及离婚分割款支付后获取房产证的问题时,我们需要分不同的情况来进行分析。


首先,若是协议离婚,夫妻双方通过协商对房产进行分割,并在离婚协议里明确相关事项。当一方支付完离婚分割款之后,接下来要办理房产过户手续。依据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。也就是说,正常情况下,从提交过户申请开始,大概30个工作日可以完成登记,拿到房产证。不过在实际操作中,这个时间可能会受到多种因素的影响。比如材料是否齐全,如果提交的材料存在问题或者不完整,不动产登记机构会要求补充材料,这就会导致办理时间延长。还有办理业务的人数,如果在办理时处于业务高峰期,排队等待的时间会增加,也可能影响最终拿到房产证的时间。


其次,要是诉讼离婚,法院会对房产分割作出判决。当支付完分割款之后,需要依据法院的生效判决去办理房产证。一般而言,法院判决生效后,一方就可以持判决书等相关材料去不动产登记机构申请办理过户。同样按照《不动产登记暂行条例》的规定,通常也是30个工作日内办结。但如果另一方不配合执行判决,还需要通过强制执行程序。法院强制执行的时间具有不确定性,要根据具体执行情况来确定,这期间可能需要几个月甚至更久,只有在完成强制执行后,才能顺利办理过户拿到房产证。


综上所述,理论上支付离婚分割款后办理房产证大概30个工作日,但实际情况复杂多变,时间可能会有所不同。

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