农村土地征收后多久能拿到返回地?

我家这边农村土地被征收了,大家都在说返回地的事儿,可具体啥情况也不清楚。我就想问问,从土地被征收开始算,到底得等几年才能拿到返回地啊?想提前心里有个底,了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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农村土地征收后多久能拿到返回地,并没有一个固定的确切年限,这受到多种因素的影响。


首先,按照《土地管理法》第三十八条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。如果是已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权,该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。


不过,这里说的情况和返回地不完全等同。返回地一般是指政府依法征收农民集体土地后,按一定比例返还给农村集体经济组织用于发展的土地。拿到返回地的时间,要看土地征收项目的整体安排、建设进度等。


比如,如果征收土地用于某个大型建设项目,前期规划、审批、建设等流程都顺利,且没有出现土地闲置等情况,可能在项目建设完成并通过验收后,按照相关约定和政策,较快地安排返回地事宜。但要是过程中出现项目停滞、资金问题或者政策变动等,那拿到返回地的时间就会大大延迟。


在实际中,有的地方可能两三年就安排好了返回地,有的地方则可能需要五到十年甚至更长时间。所以很难一概而论给出一个具体时间。


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返回地:政府依法征收农民集体土地后,按一定比例返还给农村集体经济组织用于发展的土地。

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