房屋拆迁协议签了之后多久需要搬走?

我家刚签了房屋拆迁协议,但是没说具体啥时候得搬走。现在心里没底,也不知道该怎么安排后续的事情。想问问从法律上来说,签了协议后一般多久就得搬走呀?是有明确规定,还是可以和拆迁方协商呢?
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,签订拆迁协议后多久搬走并没有一个统一的固定时间。这主要取决于拆迁协议中的具体约定。


拆迁协议是拆迁方和被拆迁人在平等、自愿、协商一致的基础上达成的具有法律效力的合同。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁协议通常会以书面形式呈现,其中会明确约定被拆迁人搬离房屋的时间。一旦双方在协议上签字盖章,就意味着对协议内容的认可,双方都要按照协议的约定履行各自的义务。


如果拆迁协议中明确规定了具体的搬离时间,那么被拆迁人就应当在这个时间之前完成搬迁。若被拆迁人未按照约定时间搬走,拆迁方有权依据协议追究其违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


然而,如果拆迁协议中没有明确约定搬离时间,双方可以进行协商来确定一个合理的时间。协商时,要考虑到被拆迁人的实际情况,比如寻找新住所的时间、搬家的准备工作等。若双方无法协商一致,可以通过法律途径,比如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼,由仲裁机构或者法院根据具体情况来确定一个合理的搬离时间。

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