question-icon 拆迁合同签字后多久生效?

我签了拆迁合同,但是不知道这个合同签完之后多久能生效。现在心里没底,担心合同一直不生效会影响后续的拆迁补偿和安置等事宜。我想知道从签字那一刻起,这个合同是马上就有效,还是要等一段时间,有没有相关的时间规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁合同签字后多久生效,需要分情况来看。 一般来说,如果拆迁合同中没有特别约定生效条件和时间,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以在这种情况下,双方签字后合同就立即成立并生效。 不过,如果合同中约定了生效条件或者生效时间,那么就需要按照合同约定来。比如合同约定自双方签字并经过公证后生效,那么就需要完成公证这个条件,合同才会生效;又或者约定了具体的生效日期,比如自签字之日起30日后生效,那就得等到约定日期合同才会生效。 另外,还有可能存在一些特殊情况导致合同虽然签字了,但并不生效。比如合同违反了法律、行政法规的强制性规定,或者存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等情形,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十四条规定,这样的合同是无效的。所以,要确定拆迁合同签字后多久生效,关键是看合同本身的约定以及是否符合法律规定。

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