拆迁签字后多长时间能撤销合同?

我刚签了拆迁合同,但后来发现有些条款不太合理,感觉好像存在一些问题。我就想知道,从签字之后开始算,在多久的时间范围内我还能有机会去撤销这份合同呢?想了解下具体的时间规定。
张凯执业律师
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拆迁签字后能撤销合同的时间是有明确法律规定的。一般来说,拆迁协议的撤销期限为1年,从当事人知道或应当知道撤销原因之日起开始计算。这是因为要遵循诚实守信原则,保障交易的相对稳定,所以债权人需要在得知撤销原因后的1年内提出撤销申请。


同时,法律还有一个更长期限的规定,即自行为发生之日起5年之内如果都没有行使撤销权利,那么撤销权将自动失效。


依据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。


也就是说,如果拆迁合同存在重大误解、显失公平,或者是因欺诈、胁迫等违背当事人真实意思的情况,受损害方从知道或者应当知道这些撤销事由起,有一年时间可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。但要是过了这个时间,比如一年后才发现问题,通常就不能再行使撤销权了,除非还在行为发生之日起的五年期限内且符合其他法定情形。


另外,不同地区对于拆迁合同撤销的具体规定可能会因为当地法律法规和具体案件情况有所差异。所以,在遇到这种情况时,建议及时咨询当地专业法律人士或相关部门。


相关概念:

撤销权:简单说就是当合同存在一些法定的可撤销情形时,当事人享有的可以请求法院或仲裁机构撤销合同的权利 。

重大误解:是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。

显失公平:就是合同一方在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同 。

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