在房屋拆迁补偿合同书上签了字还能反悔吗

一般来说，在房屋拆迁补偿合同书上签了字是不能反悔的。依法成立的合同，自成立时生效，拆迁补偿协议一经签字，就产生了法律效力，双方都得按照协议履行各自的权利和义务。这就好比两个人约定好了一件事，那就得按照约定去做，不能随意改变。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 不过，在以下几种特殊情况下是可以反悔的：

第一，与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁是基于政府的行政许可进行的，如果这个行政许可被撤销了，或者被确认是违法的，那依据这个许可签订的拆迁补偿协议的合法性就有问题了，当事人可以请求确认协议无效。简单来说，就是政府给的拆迁许可要是有问题，那签的协议也就可能不算数了。

第二，房屋估价机构违法或估价不合理。要是房屋估价机构不是按照规定选定的，或者估价过程不合法，又或者给出的估价结果明显不公平，那当事人可以请求变更或撤销协议。比如，明明房子实际价值很高，但估价机构给出的价格却低得离谱，这就可能存在问题。

第三，协议存在重大误解、显失公平。要是在签协议的时候，存在一方用欺诈、胁迫的手段，或者趁对方有困难的时候，让对方在违背真实意思的情况下签了合同，受损害的一方就有权请求变更或者撤销合同。比如，拆迁方故意隐瞒重要信息，骗你签了协议，这种情况就可以反悔。

第四，未成年人、限制行为能力人签的协议。如果协议是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签的，这种情况协议可以被追认无效。因为他们可能不太清楚协议的后果和意义。

当出现上述这些情况时，房屋拆迁当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销协议，或者确认协议无效。

相关概念：

行政许可：是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。

重大误解：是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解而订立了合同。

显失公平：是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。