拆迁签完字还可以提起诉讼吗

我刚签完拆迁协议,但是后来发现有些条款好像不太合理,心里有点不踏实。想知道在这种已经签了字的情况下,还能不能通过提起诉讼来维护自己可能存在的权益,想具体了解一下相关规定。
张凯执业律师
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拆迁签完字是可以提起诉讼的。首先,我们要明白拆迁协议在法律上是一种合同。


如果存在以下几种情况,就可以提起诉讼:

一是协议违规。要是协议触犯了法律或法规的强制性规定,这种情况下就可以申请法院判定协议无效。比如说,协议内容违反了关于房屋面积测量标准等强制性规定,那协议就是无效的。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

二是存在欺诈或胁迫。要是在签订协议的时候,您有受骗或者受威胁的情况,那么您可以请求撤销该协议。比如拆迁方故意隐瞒重要补偿信息等。

三是未履约。要是一方没有按照协议去执行义务,或者执行方式和约定不一样,那么另一方就可以要求对方履行义务或者采取补救措施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

四是因特殊原因需要变更或解约。比如因为国家政策变动或者不可抗力等原因,导致协议没办法继续履行,那就可以要求更改或取消协议。


另外,关于诉讼时间也有规定。如果直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


相关概念:

欺诈:是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误判断作出意思表示。

胁迫:指以给他人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。

不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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