签了拆迁补偿协议后该怎么处理?

我家房子要拆迁,已经和拆迁方签了补偿协议,但是我不太清楚签完协议后接下来该做些什么,是等着拆迁方来处理,还是自己也有一些事情要做呢?比如需不需要保存什么文件,要不要跟进后续流程之类的,想了解下具体的处理方式。
张凯执业律师
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签了拆迁补偿协议后,需要从多个方面进行处理。首先,妥善保管好协议文本。拆迁补偿协议是明确拆迁双方权利义务的重要依据,它规定了拆迁补偿的方式、金额、安置地点等关键内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议一般是书面合同,你要确保自己持有至少一份完整且清晰的协议文本,防止协议丢失或损坏导致自身权益无法保障。


其次,密切关注协议履行情况。按照协议约定,拆迁方可能需要在一定时间内支付补偿款或者提供安置房屋等。你要留意拆迁方是否按时履行这些义务。如果拆迁方未按照协议约定支付补偿款,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你有权要求拆迁方承担违约责任,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式维护自己的合法权益。


再者,配合拆迁工作的进行。在拆迁过程中,你可能需要按照协议约定的时间和方式搬离被拆迁房屋,并配合拆迁方办理相关的手续,如房屋交接等。但是,你也要注意保护自己的合法权益,确保拆迁过程合法合规。如果在拆迁过程中遇到强制拆迁等违法行为,你可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规维护自己的权益。


最后,留存相关证据。在整个拆迁补偿协议履行过程中,要注意留存与拆迁相关的各种证据,如补偿款支付凭证、房屋交接手续、与拆迁方的沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为维护自己权益的有力支持。

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