房屋解押需要多少天？
我之前用房子做了抵押，现在贷款还清了，想把房子解押。但我不知道整个解押流程得花多长时间，我担心时间太久会影响我后续的一些安排，比如想尽快把房子卖掉。所以想问问，房屋解押一般需要多少天呢？
张凯执业律师
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房屋解押所需的时间并没有一个固定的标准，它受到多种因素的影响。下面为你详细介绍一下相关情况。
首先，我们要了解房屋解押的基本流程。通常来说，在还清贷款后，需要银行出具贷款结清证明，之后携带相关材料到不动产登记中心办理解押手续。这个过程中，每个环节的时间都会影响最终的解押时间。
从银行方面来看，不同银行的工作效率存在差异。一般情况下，银行在收到贷款人的还款后，会在1 - 3个工作日内出具贷款结清证明等相关材料。但也有一些银行可能会因为业务繁忙等原因，需要5 - 7个工作日甚至更久。这是因为银行需要对还款情况进行核实，完成内部的一系列手续。
接着就是到不动产登记中心办理解押手续。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不过在实际操作中，对于房屋解押这种业务，如果材料齐全、手续完备，很多地方的不动产登记中心可以在1 - 3个工作日内完成解押登记。部分城市甚至推出了即时办理、立等可取的服务，大大缩短了解押时间。
综上所述，房屋解押所需时间短则1 - 3个工作日，长则可能需要30个工作日左右。为了能尽快完成解押，建议你在还款前就和银行沟通好，了解具体的手续和时间安排。还款后及时催促银行出具相关证明，并尽快到不动产登记中心办理手续，同时确保准备好所有必要的 材料。