question-icon 房屋解押需要多少天?

我之前用房子做了抵押,现在贷款还清了,想把房子解押。但我不知道整个解押流程得花多长时间,我担心时间太久会影响我后续的一些安排,比如想尽快把房子卖掉。所以想问问,房屋解押一般需要多少天呢?
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  • #房屋解押
answer-icon 共1位律师解答

房屋解押所需的时间并没有一个固定的标准,它受到多种因素的影响。下面为你详细介绍一下相关情况。 首先,我们要了解房屋解押的基本流程。通常来说,在还清贷款后,需要银行出具贷款结清证明,之后携带相关材料到不动产登记中心办理解押手续。这个过程中,每个环节的时间都会影响最终的解押时间。 从银行方面来看,不同银行的工作效率存在差异。一般情况下,银行在收到贷款人的还款后,会在1 - 3个工作日内出具贷款结清证明等相关材料。但也有一些银行可能会因为业务繁忙等原因,需要5 - 7个工作日甚至更久。这是因为银行需要对还款情况进行核实,完成内部的一系列手续。 接着就是到不动产登记中心办理解押手续。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过在实际操作中,对于房屋解押这种业务,如果材料齐全、手续完备,很多地方的不动产登记中心可以在1 - 3个工作日内完成解押登记。部分城市甚至推出了即时办理、立等可取的服务,大大缩短了解押时间。 综上所述,房屋解押所需时间短则1 - 3个工作日,长则可能需要30个工作日左右。为了能尽快完成解押,建议你在还款前就和银行沟通好,了解具体的手续和时间安排。还款后及时催促银行出具相关证明,并尽快到不动产登记中心办理手续,同时确保准备好所有必要的材料。

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