个人所得税扣除房产可以扣除几套?

我名下有好几套房产,在申报个人所得税专项附加扣除的时候,不太清楚到底能扣除几套房产。我想知道国家在这方面是怎么规定的,是所有房产都能扣除,还是有数量限制呢?希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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个人所得税专项附加扣除中关于住房贷款利息和住房租金的扣除规定是不同的,下面为您分别介绍:


首先是住房贷款利息扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里强调的是“首套住房贷款”,也就是说无论您名下有多少套房产,只有符合首套住房贷款条件的那一套房产的贷款利息可以享受专项附加扣除,而不是根据房产数量来确定扣除套数。


然后是住房租金扣除。如果您在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。这里并不涉及房产套数问题,而是看您是否在主要工作城市有自有住房以及工作城市的类型。也就是说,即使您名下有多套房产,但只要您在主要工作城市没有自有住房且发生了住房租金支出,就可以按照规定进行扣除。

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